Что такое материнский капитал ? Это форма государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 года был рождён / усыновлён второй или последующий ребёнок. Программа периодически продлевается : сейчас она действует до 2021 года. Материнский капитал можно оформить один раз.

В большинстве случаев материнский капитал используют именно для приобретения жилья. На текущий 2020 год сумма маткапитала равна 466 617 руб.,исходя из рыночных цен на недвижимость, за эти деньги купить квартиру невозможно.Поэтому чаще всего сделки осуществляются с помощью кредитных средств(ипотеки).

Договор дарения - это документ, по которому одна из сторон передает (или обязуется передать) другой стороне недвижимость в собственность безвозмездно. Главное отличие договора дарения от договора купли-продажи — это отсутствие встречной передачи какого-либо вознаграждения.

Цель фейковых объявлений может быть разной - от банального мошенничества до маркетинговых исследований. Лучше всего фейки распознают люди, которые ориентируются на рынке, знают город, цены, характеристики обьектов недвижимости. 

Правильное решение - это воспользоваться профессиональными услугами агентства АН «ТВОЙ ГОРОД»

Но как правильно выбрать специалиста ? Как отличить хорошего риелтора от плохого ?

Юридически чистая квартира - это квартира, покупка которой не создаст проблем в будущем : сделка ни при каких условиях не будет аннулирована или отозвана.Юридическую чистоту документов лучше доверить специалистам.